TDKS Nedir?
TDKS (Teknik Değerlendirme ve Karar Destek Sistemi), bina ve gayrimenkullerin mevcut teknik durumunu saha temelli olarak analiz eden kapsamlı bir kontrol sistemidir.
Bu sistem, yapının yalnızca görünen sorunlarını değil, potansiyel risk alanlarını da tespit etmeyi amaçlar.
TDKS Ne Sağlar?
TDKS uygulaması ile:
Yapının teknik durumu netleşir
Riskli alanlar belirlenir
Bakım öncelikleri oluşturulur
Bütçe planlaması yapılır
Ani ve yüksek maliyetli arızaların önüne geçilir
Plansız müdahaleler yerine veri temelli karar alınır.
150+ Kontrol Kalemi Neleri Kapsar?
TDKS sürecinde incelenen başlıca alanlar:
Çatı ve su yalıtımı
Dış cephe ve mantolama durumu
Ortak alan teknik ekipmanları
Elektrik ve mekanik altyapı
Su tesisatı ve gider hatları
Yangın güvenlik unsurları
Betonarme ve taşıyıcı sistem gözlemi
Bu kapsamlı inceleme, yapının genel teknik haritasını ortaya çıkarır.
TDKS Neden Gereklidir?
Birçok apartman ve site yönetiminde sorunlar, büyüdükten sonra fark edilir. Oysa düzenli teknik değerlendirme:
Beklenmeyen masrafları azaltır
Aidat planlamasını güçlendirir
Yapı değerini korur
Yatırımcı güveni sağlar
Özellikle alım-satım öncesi teknik durum analizi büyük avantaj sağlar.
TDKS Ekspertiz midir?
Hayır.
TDKS bir değer biçme sistemi değildir.
Mühendislik proje hizmeti de değildir.
TDKS; mevcut teknik durumu ortaya koyar ve doğru karar almanız için veri sağlar.
Kimler İçin Uygundur?
Apartman ve site yönetimleri
Kurumsal bina sahipleri
Gayrimenkul yatırımcıları
Satın alma öncesi teknik kontrol isteyenler
Kurumsal bina yönetimi yapısı hakkında detaylı bilgi için ilgili hizmet sayfasını inceleyebilirsiniz.
