Teknik Değerlendirme ve Karar Destek Sistemi (TDKS)

TDKS kapsamında yapı ve gayrimenkullerin teknik durumu 150+ kontrol kalemi üzerinden sahada, yerinde ve sistematik olarak analiz edilir.
Amaç; sorun tespiti değil, riskleri önceden görüp doğru karar zemini oluşturmaktır.

TDKS Nedir?

TDKS, Atlas Gayrimenkul Varlık Yönetimi tarafından geliştirilen;
bina ve gayrimenkullerin teknik durumunu, risklerini ve gelecek bakım ihtiyacını
karar destek perspektifiyle ele alan saha temelli bir değerlendirme sistemidir.

 

Bu sistem; klasik kontrol mantığıyla değil,
bina risk analizi ve bütçe projeksiyonu yaklaşımıyla çalışır.

TDKS Kapsamında İncelenen Alanlar

Bina Ortak Alanları
  • Çatı, teras ve dere sistemleri
  • Dış cephe, ısı yalıtımı ve boya durumu
  • Merdiven kovası, girişler ve sığınaklar
  • Yangın merdivenleri ve kaçış yolları
Teknik Altyapı

  • Asansör makine dairesi ve kuyu dipleri

  • Kazan dairesi, hidrofor ve pompa sistemleri

  • Elektrik panoları ve aydınlatma altyapısı

  • Su depoları ve tesisat sızıntı kontrolleri

Sisteme Sağladığı Faydalar

Erken Risk Tespiti

Küçük teknik zafiyetler büyümeden kayıt altına alınır.
Plansız masraf yerine kontrollü müdahale yapılır.

Doğru Bütçeleme

Aidat ve bakım bütçesi tahmine göre değil, teknik veriye göre planlanır.

Hukuki Güvence

Alınan kararlar teknik raporla desteklenir.
Yönetim süreçleri itirazlara karşı koruma altına alınır.

Kurumsal Hafıza

Tüm teknik geçmiş kayıt altındadır.
Yönetim değişse bile sistem devam eder.

TDKS; bina yönetimi yapanlar için bir kontrol aracı değil, karar verme ve risk yönetimi altyapısıdır.